Verkoop Villa, Marathia, Zakynthos, Griekenland, Marathia

Verkoop - Cod. 41323

• Typologie: Villa
• Gebied: 180 m²
• Getal kamers: 5
• Verdieping: 3
• Datum advertentie: 17/08/2021

Nr. 2 WOONEENHEDEN NIEUWBOUW
Locatie: MARINE NATIONAAL PARK
MARATHIA, EILAND ZAKYNTHOS (Griekenland)

Marathìa, het bouwgebied in kwestie, is van groot landschappelijk-naturalistisch belang, aangezien het het National Marine Park is voor de reproductie van de Caretta-Caretta-zeeschildpadden en de Monacus-Monacus-monniksrob. Het wordt beschouwd als de mooiste woonwijk, niet alleen van het hele eiland, maar ook als een van de mooiste van heel Europa. Volgens de nieuwe stedenbouwkundige wet voor de bescherming van kusten en mariene parken is er sinds januari 2012 praktisch geen grond meer met de door de Griekse regering vereiste kenmerken voor de bouw van gebouwen voor residentieel of commercieel gebruik.
De vastgoedinvesteringen die op dit gebied worden gedaan, staan om de zojuist genoemde redenen internationaal in de belangstelling en worden voortdurend geherwaardeerd.
Elk van de vier villa's heeft een eigen toegangsweg en eigen grond (Unit 3: 807 m² en Unit 4: 1.520 m²) + gemeenschappelijke delen. Priveparkeren.
Oppervlakte van elke unit: 125 m². + veranda's en terrassen verdeeld over 3 verdiepingen;
mogelijkheid om elke villa te transformeren in 2 aparte appartementen met onafhankelijke ingangen en trappen. De interne indeling van de woningen kan naar wens worden aangepast. Graafwerkzaamheden voor de bouw van toekomstige zwembaden zijn al uitgevoerd (de kosten van het zwembad zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs).

Gevraagde prijs
Het bedrag heeft betrekking op de aankoop van de eigendommen in de staat waarin ze zich bevinden aan het einde van de tweede stap van de werken in maart 2021 (afgravingen, funderingen en gewapende betonconstructies voltooid) en zijn geldig tot 1 oktober 2021, de datum waarop de werken van de 3e sectie zullen beginnen.
Een overeenkomst met een lokaal bouwbedrijf voor de volledige realisatie van de werken werd in maart 2021 gekwantificeerd op € 100.000 per individuele unit. Er is een onkostenspecificatie beschikbaar

Villa nr. 3: € 200.000 (€ 300.000 volledige “turnkey” constructie, zwembad niet inbegrepen)
Villa nr. 4: € 240.000 (€ 340.000 complete “turnkey” constructie, zwembad niet inbegrepen)