Verkoop Gebouw, Voula, Attica, Griekenland, Dragatsaniou 1, 166 73

Verkoop - Cod. 43224

• Typologie: Gebouw
• Gebied: 867 m²
• Getal kamers: 9
• Verdieping: 3
• Datum advertentie: 29/10/2023

Gebouw met appartementen van 3 verdiepingen en 2 winkels te koop geheel of gedeeltelijk in Voula Attica

Zie meer op onze website: voula-estate.gr

Dit uitzonderlijke gebouw ligt op een prominente locatie in Voula, locatie Pigadakia. Het ligt op een hoek en heeft een gevel aan een zijstraat van L. Vari met uitzicht op de heuvel van Voulas-Kanellopoulos. Het ligt op slechts 10 minuten rijden van de stranden van Vouliagmeni, Kavouri, Varkiza, op 10 minuten van het commerciële centrum van Voula, het Metropolitan Park van Hellinikon en Glyfada en op 22 minuten van het centrum van Athene en de luchthaven. Gebouwd in 2006 met aandacht voor elk detail.

Verdiepingsappartementen - € 1.200.000
Het bestaat uit appartementen met 3 verdiepingen van 107,18 m². met 6 afgesloten parkeerplaatsen (10,13 m² x 6), 2 in elk appartement en 3 bergingen (11,68 m² + 11,75 m² + 11,97 m²), één in elk appartement in de onderbouw . Ze hebben 1 woonkamer, 1 keuken, 3 slaapkamers, 1 grote badkamer en 1 toilet.

De eerste verdieping is gedeeltelijk gebouwd en wacht om afgewerkt te worden volgens de esthetiek van de nieuwe eigenaar. Het heeft een groot terras (40 m²) met een vergunning voor een metalen pergola en bevindt zich in de eerste fase van het stucwerk. De 2e verdieping is bijna klaar, terwijl de 3e verdieping voor 90% klaar is. De gemeenschappelijke ruimtes zijn in de stukadoorsfase nog niet afgewerkt en hebben een eigen ingang vanaf de begane grond.

Winkels - € 750.000
Op de begane grond met 3 onafhankelijke ingangen zijn er 2 volledig afgewerkte winkels (70,86 m² + 63,21 m²) met 2 toiletten en een magazijn van 64,24 m². in de kelder, die communiceert met een interne trap naar de ene winkel. Ze beschikken over 4 buitenparkeerplaatsen (10,13 m2 x 4), 2 voor elke winkel in de omgeving en voor het winkelgebied. De winkels zijn momenteel verhuurd aan een bedrijf en zijn geschikt als inkomstengenererende beleggingsobjecten.

Het perceel is 646,20 m². en omvat tevens in de ondergrondse machinekamer - stookruimte 31,73 m², manoeuvreerruimte 129,65 m², liftinfrastructuur op elk niveau, 2 extra ruimtes in de onoverdekte ruimte (8,48 m² m²), groen en tuin. Het huisgedeelte is geïsoleerd en de totale bouwoppervlakte bedraagt 867,27 m².

Ideale keuze als woning voor één, twee of drie gezinnen die samen maar zelfstandig willen wonen of als kantoor in een gewilde omgeving.